Estimation théorique
Rue de la Clotière,35235 Thorigné Fouillard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Clotière,35235-Thorigné Fouillard indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 8 | RUE DE LA CLOTIERE | 4 | 104 | 256 | 240000€ | 2308€ |
2020-12-24 | 8 | RUE DE LA CLOTIERE | 4 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2022-08-29 | 5462 | ALL DU BOIS LOUET | 5 | 149 | 700 | 450000€ | 3020€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU CLOS CORBIN | 7 | 170 | 731 | 642610€ | 3780€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DU CLOS CORBIN | 4 | 109 | 0 | 520000€ | 4771€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 105 | 276 | 306000€ | 2914€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES LONGRAIS | 6 | 142 | 524 | 464671€ | 3272€ |
2022-03-22 | 5088 | L OMELAIS | 2 | 55 | 834 | 232194€ | 4222€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 120 | 310 | 380000€ | 3167€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 128 | 302 | 363900€ | 2843€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 135 | 400 | 465000€ | 3444€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DES DENTELLIERES | 6 | 158 | 402 | 500000€ | 3165€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 99 | 234 | 269700€ | 2724€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU PETIT TAILLIS | 6 | 118 | 333 | 85077€ | 721€ |
2021-10-01 | 5 | ALL GUY ROPARTZ | 6 | 136 | 476 | 425000€ | 3125€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 102 | 277 | 379270€ | 3718€ |
2022-09-26 | 27 | RUE DES VANNIERS | 4 | 113 | 187 | 384500€ | 3403€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 125 | 383 | 369500€ | 2956€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DES VANNIERS | 5 | 109 | 225 | 315000€ | 2890€ |
2023-03-21 | 12 | ALL GUY ROPARTZ | 5 | 154 | 472 | 488280€ | 3171€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DES CHARRONS | 5 | 111 | 329 | 314500€ | 2833€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES DENTELLIERES | 4 | 99 | 208 | 270000€ | 2727€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES CHARRONS | 5 | 109 | 331 | 283000€ | 2596€ |
2022-09-12 | 10 | ALL GUY ROPARTZ | 4 | 114 | 479 | 425000€ | 3728€ |
2020-07-28 | 20 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 352 | 257000€ | 2920€ |
2021-12-01 | 9 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 146 | 376 | 510000€ | 3493€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DES CHARRONS | 5 | 132 | 314 | 435000€ | 3295€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DES VANNIERS | 5 | 100 | 182 | 270650€ | 2707€ |
2019-11-28 | 13 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 114 | 404 | 297000€ | 2605€ |
2022-01-11 | 2 | IMP DU PRIEURE | 3 | 99 | 83 | 511747€ | 5169€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES MOULINS | 6 | 122 | 468 | 890000€ | 7295€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 111 | 218 | 360000€ | 3243€ |
2020-10-07 | 8 | IMP DU PRIEURE | 3 | 57 | 207 | 180000€ | 3158€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE LA PETITE BARRE | 6 | 174 | 567 | 418000€ | 2402€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA MARE PAVEE | 4 | 97 | 524 | 320000€ | 3299€ |
2022-07-21 | 12 | IMP DU PRIEURE | 3 | 54 | 106 | 210000€ | 3889€ |
2021-06-25 | 4 | RUE JEAN AUFFRAY | 4 | 85 | 623 | 268500€ | 3159€ |
2022-03-21 | 12 | IMP DU PRIEURE | 3 | 80 | 151 | 70000€ | 875€ |
2021-05-03 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 158 | 322 | 388000€ | 2456€ |
2019-07-12 | 17 | RUE RENE JEAN MAILLEUX | 6 | 120 | 626 | 330275€ | 2752€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DU MARCHE | 5 | 107 | 220 | 257750€ | 2409€ |
2021-12-15 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 248 | 329000€ | 3225€ |
2020-08-17 | 4 | ALL DE L'OSERAIE | 4 | 115 | 511 | 346000€ | 3009€ |
2022-06-28 | 1 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 163 | 541 | 551200€ | 3382€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DE LA MARE PAVEE | 8 | 202 | 0 | 1157000€ | 5728€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JEAN AUFFRAY | 4 | 92 | 531 | 395000€ | 4293€ |
2022-06-23 | 24 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 269 | 298700€ | 2928€ |
2019-09-30 | 22 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 275 | 295000€ | 2892€ |
2019-10-11 | 18 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 101 | 238 | 243000€ | 2406€ |
2023-06-05 | 14 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 6 | 139 | 411 | 430000€ | 3094€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DE LA MARE PAVEE | 4 | 90 | 864 | 500000€ | 5556€ |
2022-06-22 | 18 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 84 | 217 | 300000€ | 3571€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 72 | 453 | 254000€ | 3528€ |
2023-03-15 | 23 | RUE RENE JEAN MAILLEUX | 5 | 128 | 730 | 390000€ | 3047€ |
2021-09-29 | 12 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 118 | 506 | 390000€ | 3305€ |
2022-03-18 | 20 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 85 | 286 | 295005€ | 3471€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 114 | 368 | 365000€ | 3202€ |
2019-07-25 | 15 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 139 | 471 | 323500€ | 2327€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DU DUC NOMINOE | 4 | 113 | 534 | 333000€ | 2947€ |
2020-10-09 | 23 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 5 | 128 | 329 | 347500€ | 2715€ |
2022-08-29 | 14 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 132 | 449 | 405000€ | 3068€ |
2023-02-17 | 9 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 4 | 121 | 425 | 404700€ | 3345€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 55 | 298 | 215000€ | 3909€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 55 | 298 | 250000€ | 4545€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU GRAND PRE | 7 | 116 | 617 | 395000€ | 3405€ |
2022-09-30 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 6 | 117 | 101 | 327000€ | 2795€ |
2023-01-24 | 12 | PL DE BRETAGNE | 5 | 106 | 486 | 300000€ | 2830€ |
2021-07-02 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 238 | 280000€ | 3333€ |
2021-08-27 | 14 | RUE LEO DELIBES | 5 | 122 | 637 | 385000€ | 3156€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU COURTILLET | 5 | 83 | 463 | 285000€ | 3434€ |
2020-11-16 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 157 | 624 | 453500€ | 2889€ |
2021-07-21 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 319 | 340000€ | 2957€ |
2020-02-28 | 32 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 453 | 259000€ | 2878€ |
2020-07-10 | 13 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 115 | 297 | 343500€ | 2987€ |
2020-10-12 | 4 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 485 | 287000€ | 3189€ |
2020-07-03 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 149 | 531 | 360000€ | 2416€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 450 | 355800€ | 3121€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 450 | 405490€ | 3557€ |
2021-06-30 | 10 | ALL DES GENETS | 7 | 152 | 795 | 405000€ | 2664€ |
2020-02-27 | 6 | AV ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 519 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-27 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 116 | 463 | 332000€ | 2862€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 102 | 493 | 300000€ | 2941€ |
2020-12-07 | 9 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 97 | 616 | 386000€ | 3979€ |
2021-07-13 | 14 | ALL DES GENETS | 5 | 115 | 508 | 354000€ | 3078€ |
2021-08-16 | 2 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 110 | 463 | 365500€ | 3323€ |
2019-07-15 | 3 | ALL DES GENETS | 6 | 124 | 375 | 286200€ | 2308€ |
2020-03-03 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 439 | 175000€ | 2011€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 170 | 400 | 436960€ | 2570€ |
2023-05-24 | 18 | ALL DES GENETS | 6 | 155 | 430 | 400000€ | 2581€ |
2021-03-08 | 1 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 443 | 333500€ | 3032€ |
2022-06-23 | 23 | ALL DES BRUYERES | 4 | 104 | 442 | 372340€ | 3580€ |
2023-01-25 | 67 | RUE NATIONALE | 4 | 74 | 870 | 310000€ | 4189€ |
2019-05-25 | 5496 | LA NOE | 6 | 181 | 927 | 466400€ | 2577€ |
2020-08-20 | 2 | RUE JULES MASSENET | 4 | 97 | 393 | 270000€ | 2784€ |
2022-05-10 | 4 | LA NOE | 2 | 65 | 386 | 210000€ | 3231€ |
2020-07-20 | 27 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 592 | 70000€ | 1061€ |
2021-05-25 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 503 | 220000€ | 3099€ |
2022-10-04 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 503 | 430000€ | 6056€ |
2021-08-19 | 30 | ALL DES GENETS | 4 | 93 | 355 | 255000€ | 2742€ |
2022-09-27 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 151 | 572 | 474500€ | 3142€ |
2019-09-06 | 20 | ALL DES BRUYERES | 6 | 117 | 350 | 102234€ | 874€ |
2020-03-17 | 9 | ALL EDITH PIAF | 6 | 114 | 458 | 291250€ | 2555€ |
2021-11-05 | 2 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 408 | 387000€ | 4448€ |
2023-05-26 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 65 | 536 | 200000€ | 3077€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 138 | 153 | 443000€ | 3210€ |
2020-04-20 | 75 | RUE NATIONALE | 2 | 47 | 55 | 130000€ | 2766€ |
2021-05-05 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 288 | 312000€ | 3059€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 73 | 384 | 218000€ | 2986€ |
2022-08-04 | 69 | RUE NATIONALE | 4 | 67 | 517 | 290000€ | 4328€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DES ROSES | 6 | 118 | 393 | 359950€ | 3050€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 52 | 118 | 170000€ | 3269€ |
2022-06-24 | 32 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 48 | 197 | 185000€ | 3854€ |
2019-10-25 | 70 | RUE NATIONALE | 5 | 95 | 633 | 132500€ | 1395€ |
2021-07-15 | 68 | RUE NATIONALE | 4 | 72 | 782 | 267000€ | 3708€ |
2020-08-21 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 50 | 120 | 110000€ | 2200€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 50 | 120 | 222680€ | 4454€ |
2022-12-14 | 44 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 453 | 294300€ | 3270€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 61 | 179 | 173500€ | 2844€ |
2021-10-06 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 61 | 179 | 208000€ | 3410€ |
2020-10-05 | 1 | ALL CHATEAUBRIAND | 6 | 108 | 503 | 265000€ | 2454€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 415 | 360000€ | 4500€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 54 | 400 | 251000€ | 4648€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 319 | 295000€ | 3352€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 146 | 502 | 532516€ | 3647€ |
2022-11-24 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 0 | 670000€ | 7053€ |
2019-05-29 | 8 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 95 | 281 | 270000€ | 2842€ |
2021-10-21 | 5 | ALL DU MUGUET | 4 | 71 | 549 | 259000€ | 3648€ |
2021-09-09 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 513 | 420000€ | 3360€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 591 | 315000€ | 3281€ |
2020-11-02 | 14 | LA GRAVELLE | 4 | 101 | 0 | 200000€ | 1980€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU CHAMP MELOIN | 4 | 92 | 583 | 280000€ | 3043€ |
2021-09-06 | 14 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 95 | 262 | 307000€ | 3232€ |
2021-01-26 | 5 | ALL FELIX LECLERC | 6 | 153 | 436 | 408000€ | 2667€ |
2023-06-15 | 50 | RUE NATIONALE | 1 | 34 | 236 | 130000€ | 3824€ |
2021-08-16 | 2 | IMP TOMBELAINE | 3 | 80 | 103 | 174000€ | 2175€ |
2022-02-21 | 2 | IMP TOMBELAINE | 3 | 80 | 103 | 208000€ | 2600€ |
2019-09-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 115 | 425 | 340000€ | 2957€ |
2022-07-01 | 4 | LA TOUCHE MARTIN | 5 | 145 | 1034 | 710750€ | 4902€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DU CHAMP MELOIN | 7 | 125 | 612 | 380400€ | 3043€ |
2021-02-19 | 8 | RUE RENE DUMONT | 5 | 99 | 380 | 274809€ | 2776€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DU CHAMP MELOIN | 5 | 140 | 486 | 351000€ | 2507€ |
2019-10-25 | 14 | RUE RENE DUMONT | 6 | 109 | 375 | 320000€ | 2936€ |
2021-11-16 | 112 | RTE DE FOUGERES | 4 | 82 | 2000 | 417000€ | 5085€ |
2019-06-26 | 3 | ALL DE JUSSIEU | 4 | 118 | 375 | 362875€ | 3075€ |
2020-06-11 | 5347 | LES BAS BOUILLONS | 1 | 39 | 408 | 118000€ | 3026€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 160 | 954 | 450000€ | 2813€ |
2023-04-07 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 178 | 705 | 530000€ | 2978€ |
2023-05-05 | 11 | RUE LARIBOISIERE | 6 | 160 | 773 | 490000€ | 3063€ |
2023-05-05 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 174 | 214281€ | 3297€ |
2021-02-10 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 92 | 475 | 287900€ | 3129€ |